Xây dựng một ngôi nhà phố là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, đặc biệt là trong việc tính toán chi phí xây dựng. Đối diện với những thách thức này, chủ đầu tư thường đối mặt với khả năng hiểu rõ về cách tính giá xây dựng nhà phố. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết và thông tin hữu ích về cách tính giá xây dựng nhà phố, mang lại cái nhìn tổng thể và chi tiết cho những người muốn lập kế hoạch kinh tế chặt chẽ trước khi bắt đầu dự án.
 |
| Cách Tính Giá Xây Dựng Nhà Phố |
1. Giới Thiệu công thức tính chi phí Xây Dựng nhà phố
1.1 Công thức Tính Chi Phí theo Mét Vuông:
Chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Trong đó, "Diện tích xây dựng" là diện tích sử dụng của nhà, và "Đơn giá xây dựng" là giá tiền cho mỗi mét vuông xây dựng.
. Ví dụ:
Giả sử bạn có một diện tích xây dựng là 120m² và đơn giá xây dựng là 4,000,000đ/m².
Chi phí = 120 m 2 × 4 , 000 , 000 đ/m 2 = 480 , 000 , 000 đ
=> Do đó, chi phí xây dựng sẽ là 480 triệu đồng.
1.2 Công thức Tính Chi Phí Xây Thô:
Chi phí xây thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô
Trong công thức này, "Đơn giá xây thô" là giá tiền cho mỗi mét vuông xây thô, thường chỉ tính toán cho các phần công trình cơ bản như cấu trúc móng, tường, sàn, mái.
. Ví dụ:
Nếu đơn giá xây thô là 2,500,000đ/m², thì chi phí xây thô có thể tính như sau:
Chi chí xây thô = 120 m 2 × 2 , 500 , 000 đ/m 2 = 300 , 000 , 000 đ
=> Chi phí xây thô sẽ là 300 triệu đồng.
1.3 Công thức Tính Chi Phí Xây Trọn Gói:
Chi phí trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói
Công thức này sẽ tính toán toàn bộ chi phí xây dựng, bao gồm cả các công đoạn hoàn thiện như nội thất, sơn phủ, và các công việc cuối cùng.
. Ví dụ:
Giả sử bạn có đơn giá trọn gói là 7,000,000đ/m², thì chi phí trọn gói có thể tính như sau:
Chi phí trọn gói = 120 m 2 × 7 , 000 , 000 đ/m 2 = 840 , 000 , 000 đ
=> Chi phí trọn gói sẽ là 840 triệu đồng.
Lưu ý rằng các đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, chất lượng vật liệu, đặc điểm địa hình, và các yếu tố khác. Để có kết quả chính xác, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và đơn vị thiết kế địa phương.
2. Nhu Cầu Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Của Chủ Đầu Tư
Qua hàng trăm công trình trên khắp mọi miền đất nước, NGUOILAMXAYDUNG.COM nhận thấy nhiều chủ đầu tư đang gặp khó khăn trong việc lập kế hoạch kinh tế và dự trù chi phí trước khi xây dựng. Thấu hiểu những khó khăn và nhu cầu của chủ đầu tư, bài viết chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà và giới thiệu quy trình xây dựng trọn gói để gia chủ có thêm thông tin tham khảo.
- BÍ QUYẾT CHỌN MUA GIƯỜNG NGỦ GỖ GIÁ RẺ
- XU HƯỚNG THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ BẾP ĐẸP, HIỆN ĐẠI
- BẠN ĐÃ BIẾT HẾT? CHẤT LIỆU LÀM GHẾ SOFA CHƯA?
- BỘ SƯU TẬP 16 HÌNH ẢNH RÈM CỬA CHO PHÒNG NGỦ ĐÔI
- Download File CAD Cổng Xếp, Tải Bản Vẽ Autocad dwg
3. Phương Pháp Chi Tiết và Thông Tin Hữu Ích về Cách Tính Giá Xây Dựng Nhà Phố
3.1. Phương Pháp Bóc Tách Khối Lượng và Lập Bảng Dự Toán Chi Tiết
Phương pháp này yêu cầu chủ đầu tư có bản thiết kế hoàn chỉnh và yêu cầu nhà thầu bóc tách dự toán chi tiết công trình. Bóc tách khối lượng xây dựng được thực hiện dựa trên kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế, và các chỉ dẫn liên quan. Phương pháp này mang lại sự chi tiết chính xác, nhưng yêu cầu chủ đầu tư có hiểu biết vững về chi phí vật tư và nhân công.
3.2. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Theo Mét Vuông
Đối với những cá nhân hay doanh nghiệp quan tâm đến việc dự đoán chi phí xây dựng nhà phố, phương pháp tính theo mét vuông là một lựa chọn thực tế và phổ biến. Dưới đây là mô tả chi tiết về ba cách tính được giới thiệu bởi NGUOILAMXAYDUNG.COM:
Cách Tính 1:
Móng băng được tính từ 30-50% đơn giá xây thô.
Diện tích xây dựng của từng tầng được tính là 100%.
Ví dụ minh họa và tính toán chi phí chi tiết.
Cách Tính 2:
Móng băng được tính từ 10-25% đơn giá xây thô.
Diện tích xây dựng của từng tầng được tính là 100%.
Mái chéo bê tông cốt thép được tính từ 30-50%.
Ví dụ minh họa và tính toán chi phí chi tiết.
Cách Tính 3:
Móng băng được tính từ 30-50%.
Diện tích xây dựng của từng tầng được tính là 100%.
Ban công được tính từ 70%.
Mái được tính từ 20-50%.
Chi phí nhân công được thêm vào tính toán.
Ví dụ minh họa và tính toán chi phí chi tiết.
Các phương pháp này cung cấp cái nhìn chi tiết về cách tính giá xây dựng nhà phố và là nguồn thông tin hữu ích để đưa ra quyết định về kế hoạch xây dựng.
4. Tổng Kết
Tổng kết, việc tính toán chi phí xây dựng nhà phố là một phần quan trọng trong quá trình lập kế hoạch xây nhà. Phương pháp tính theo mét vuông đã được giới thiệu bởi NGUOILAMXAYDUNG.COM mang lại cái nhìn tổng thể và minh bạch về chi phí dự kiến. Ba cách tính khác nhau đã được trình bày, mỗi cách đều có cách tiếp cận và ưu điểm riêng.
 |
| Cách tính toán chi phí xây nhà theo m2 |
Bằng cách này, chủ đầu tư và những người quan tâm có thể dễ dàng đánh giá chi phí xây dựng theo cách chi tiết và linh hoạt, giúp họ đưa ra quyết định thông tin dựa trên sự hiểu biết rõ ràng về tài chính và yêu cầu cụ thể của công trình xây dựng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét